Dưới đây là bài viết phân tích bản chất của việc đặt tiền đặt cọc cũng như các quyền lợi mà khách hàng được hưởng khi thực hiện việc này. Mong rằng anh chị sẽ đồng tình với quan điểm này và thông qua những thông tin này, sẽ giải đáp được những thắc mắc của mình.
Bạn đang xem: Thiện ý hay tâm hồn tốt.
Tại sao chủ đầu tư để khách hàng đặt cọc thiện chí, hay bản chất của việc cọc thiện chí là gì?
Tính chất cốt lõi của việc đặt đặt cọc nhân đạo là gì?
Một số lượng lớn khách hàng của Nghĩa thường đặt một khoản tiền đặt cọc nhằm bảo đảm vị trí mua căn hộ đẹp và được thỏa mãn tại dự án. Tuy nhiên, việc hiểu như vậy chỉ là một cách nghĩ đơn giản và không chính xác hoàn toàn.
Thông thường, chủ đầu tư sẽ tính toán giá cho dự án sắp ra mắt bằng cách đưa ra một phạm vi giá bán, với giới hạn tối thiểu và tối đa nhất định. Lợi nhuận của chủ đầu tư sẽ phụ thuộc vào mức giá thấp nhất và cao nhất. Tuy nhiên, việc định giá là chỉ là dự báo và phụ thuộc rất nhiều vào sự quan tâm của thị trường. Tôi dựa trên kinh nghiệm và tìm hiểu của mình để đưa ra quan điểm này.
Để đánh giá sự quan tâm của thị trường, chủ đầu tư cần dựa vào việc khách hàng đặt cọc thiện ý. Khi khách hàng quyết định đặt cọc thiện ý, tương đương với việc có nhiều người khác cũng quan tâm và chọn đặt cọc thiện ý. Điều này giúp chủ đầu tư đánh giá chính xác mức độ quan tâm của thị trường đối với dự án. Nếu số lượng khách hàng đặt cọc thiện ý nhiều thì giá bán sẽ cao hơn, ngược lại, nếu ít khách hàng quan tâm thì giá bán sẽ giảm.
Hiện tại, vấn đề đặt ra là nên thanh toán khoản tiền đặt cọc sớm hay không, nếu việc này vô tình “giúp” chủ đầu tư tăng giá bán dự án. Người mua có nên thanh toán khoản tiền đặt cọc sớm không nếu việc này lại vô tình “giúp” chủ đầu tư tăng giá bán dự án?
Điều cần được tìm hiểu là quyền lợi khi đặt tiền đặt cọc và những hạn chế nếu không tuân thủ quy định này. Tuy nhiên, trước khi trả lời câu hỏi này, chúng ta cần hiểu rõ vấn đề.
Khách hàng đặt cọc thiện chí có mất công mất sức gì không và được hưởng quyền lợi gì? Nếu không đặt cọc thiện chí có sao không?
Ban đầu, Nghĩa khẳng định rằng việc đặt tiền đặt cọc là không mất công sức hay thời gian của khách hàng. Bởi vì việc này chỉ là một thủ tục đơn giản mà không cần phải lo lắng, khách hàng chỉ cần đưa ra một số tiền nhất định để giữ chỗ mua căn hộ mà họ đã lựa chọn.
Xem thêm:.
Nếu không đặt tiền đặt cọc, khả năng mua căn hộ sau khi mở bán sẽ giảm đi so với các dự án được nhiều người quan tâm, đặc biệt là những dự án “nóng”. Ngược lại, nếu khách hàng thích một căn hộ và đặt tiền đặt cọc, họ sẽ có cơ hội mua được căn hộ đó.
Không cần phải quá lo lắng về việc đặt cọc thiện chí sớm hay chậm. Điều quan trọng là bạn có thể lựa chọn căn hộ mong muốn nếu đặt cọc thiện chí. Nếu không đặt cọc, bạn vẫn có thể chọn các căn hộ khác để đáp ứng nhu cầu mua nhà của mình. Tuy nhiên, sẽ rất khó để tìm được căn hộ đẹp nhất và phù hợp nhất với nhu cầu của bạn từ dự án.
Trở lại vấn đề liệu có nên đặt tiền đặt cọc sớm hay không, nếu việc này dẫn đến tăng giá bán căn hộ. Điều này được Nghĩa cho là đúng và nếu lo lắng, bạn hoàn toàn có thể không cần thanh toán tiền đặt cọc sớm.
Tình trạng thị trường nói chung không bị tác động quá nhiều bởi việc chỉ riêng anh chị không đặt cọc bảo đảm. Tuy vậy, Nghĩa rút ra bài học từ tình huống thực tế.
Vẫn quyết định tăng giá bán như thường, chủ đầu tư vẫn nhận thức được sự quan tâm của thị trường đối với dự án. Bởi vì, nếu đó thực sự là một dự án tiềm năng, dù bạn muốn đặt cọc sớm hay không, vẫn có rất nhiều người khác đổ xô vào đặt cọc thiện chí sớm.
Việc khách hàng quyết định đặt cọc sớm hay muộn không ảnh hưởng đến quyết định về giá của dự án, trừ khi tất cả khách hàng đều làm như vậy. Tuy nhiên, điều này không phổ biến và đặc biệt khó xảy ra đối với các dự án của Vingroup nói chung và VinCity Sportia nói riêng. Nói một cách đơn giản, việc này không có tác động đáng kể đến dự án.
Thêm thông tin: Truyện Cười Phật Giáo – Truyện Cổ Phật Giáo: Chú Dê Vui Cười Và Buồn Khóc.
Anh chị có thể tự tìm được câu trả lời cho câu hỏi liệu có nên đặt cọc thiện chí sớm hay không. Mong rằng những chia sẻ của Nghĩa sẽ giúp ích cho quý anh chị.
